Не могу продать квартиру! 3 ШАГА

Продавая недвижимость, стоит тщательно взвесить все за и против каждого из вариантов. Продажа недвижимости с риелтором имеет как свои плюсы, так и минусы.

Плюсы работы с риелтором:

1. Опыт и знания. Профессиональный риелтор обладает необходимым опытом, чтобы грамотно оценить вашу недвижимость, составить эффективную рекламу и правильно вести переговоры с покупателями.
2. Экономия времени. Делегируя обязанности риелтору, вы сможете сэкономить время и избежать множества стрессовых ситуаций, связанных с продажей.
3. Поддержка в юридических вопросах. Риелтор поможет вам разобраться с документами и юридическими аспектами сделки, что обеспечит безопасность и защитит вас от мошенничества.

Минусы работы с риелтором:

1. Комиссия. Услуги риелтора обычно оплачиваются за счет комиссии от продажи, что не существенно уменьшит вашу прибыль. Хотя это будет легко компенсировано, если вы найдете профессионала. К сожалению, не все риелторы работают на высоком уровне. Вы можете столкнуться с "агентом", который просто выставит вашу квартиру в рекламу и будет ждать звонков, не проявляя активных действий для поиска покупателя.

Следующий этап — подготовка квартиры к продаже. Обратите внимание на внешний вид: уберите лишние вещи, проведите косметический ремонт, если это необходимо, и обязательно сделайте качественные фото. Хорошие фотографии играют ключевую роль в привлечении покупателей. Вложения в фото могут значительно повысить интерес к вашему предложению.

Распространите информацию о продаже квартиры через различные каналы. Используйте платформы для размещения объявлений, социальные сети и специализированные форумы. Подготовьте грамотное и привлекательное описание, в котором укажите все преимущества вашего жилья, такие как местоположение, инфраструктура и удобства.

Сравнение актуальных объявлений на платформе, такой как Домклик, может дать представление о рыночной стоимости, а данные о реальных ипотечных сделках от СберБанка помогут понять, по каким ценам квартиры действительно покупаются. Это поможет избежать завышения цены, что может отпугнуть потенциальных покупателей. ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

ШАГ 1 - Проверить квартиру через онлайн сервисы.

ШАГ 2. Если вы не уверены в результатах онлайн-калькулятора, попробуйте провести расчеты самостоятельно.

Для этого ознакомьтесь с предложениями на сайтах объявлений и обратите внимание на стоимость аналогичных квартир с похожей площадью и планировкой в вашем районе. Имейте в виду, что цена может существенно варьироваться даже для квартир в одном и том же доме. Например, квартиры на первом этаже могут стоить дешевле, в то время как варианты с балконом или лоджией будут иметь более высокую цену по сравнению с аналогичными без этих дополнительных удобств. Такой анализ поможет вам сформировать более точное представление о рыночной стоимости жилья.

ШАГ 3 - Обратиться к оценщику. Уверены на 100% ?!

Самая большая ошибка продавца недвижимости — это обратиться к оценщику, который не обладает опытом продаж и не работает непосредственно на рынке недвижимости. Такой оценщик, опираясь лишь на объявления, а не на реальные сделки в данный момент, может предоставить недостоверную оценку стоимости объекта.

В результате, продавец рискует установить неадекватную цену, что может привести к длительным срокам продажи или, наоборот, к недополучению выгодной сделки. Чтобы избежать подобных проблем, важно выбирать профессионалов, которые понимают динамику рынка и имеют практический опыт в сфере недвижимости.

Вы решили продать свою квартиру и хотите сделать это быстро и без лишних хлопот? Вот несколько полезных шагов, которые помогут вам в этом процессе:

1. Определитесь с методом продажи: Решите, будете ли вы продавать квартиру самостоятельно или обратитесь к риелтору для помощи.
2. Оцените вашу квартиру: Используйте онлайн-сервисы, проведите оценку самостоятельно или обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы понять реальную стоимость.
3. Подготовьте квартиру к продаже: Сделайте уборку, освежите ремонт, избавьтесь от визуального мусора. Это поможет создать положительное впечатление на потенциальных покупателей.
4. Составьте привлекательное объявление: Укажите максимальное количество информации о квартире, акцентируя внимание на ее преимуществах. Чем более информативным будет ваше объявление, тем больше шансов привлечь покупателей.
5. Подготовьте все необходимые документы: Убедитесь, что у вас есть все нужные документы для продажи, чтобы избежать задержек, когда найдется покупатель.
6. Заключите договор задатка: Это защитит вас в случае, если покупатель передумает и сделка будет сорвана. Вы получите компенсацию за потраченное время.
7. Безопасная передача денег: Лучше использовать банковскую ячейку или специальный счет для передачи денег. Это повысит уровень безопасности как для вас, так и для покупателя.
8. Подробный акт приема-передачи: Составьте акт максимально детально, чтобы снизить риски, связанные с возможными судебными разбирательствами.